Skibelundvej 46

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.179 kr/m².1.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering790.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,28 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 173.592 kr.
I dag · vores estimat: 790.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte173.592 kr.
2016jul.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,0 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	278 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	1,1 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	51 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	1,3 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	3,1 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	345 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	253 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	253 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	602 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu