Maglegårds Alle 153A, 2860 Søborg — Rækkehus · 67 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.376 kr/m².4.095.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 51.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.776.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 97 2860 Søborg	113 m²	491 m	30-10-2024	6.650.000 kr.	58.850 kr./m²
Marienborg Alle 115 2860 Søborg	74 m²	1,9 km	20-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Marienborg Alle 117 2860 Søborg	74 m²	1,9 km	03-10-2024	4.425.000 kr.	59.797 kr./m²
Marienborg Alle 123 2860 Søborg	74 m²	1,9 km	19-09-2024	4.100.060 kr.	55.406 kr./m²
Klausdalsbrovej 69 2860 Søborg	68 m²	3,2 km	12-08-2025	4.165.000 kr.	61.250 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	3,3 km	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	3,3 km	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	3,3 km	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Kiplings Alle 44D 2860 Søborg	53 m²	2,1 km	14-08-2026	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	482 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu