Bellahøjvej 166, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.219 kr/m².4.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 42.593 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.716.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	199 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	199 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	55 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	36 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	36 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	247 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	247 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	36 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	260 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	260 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu