Fortebakken 10

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.390 kr/m².6.917.507 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.562.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.562.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	429 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	50 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	334 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	92 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	126 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	464 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	313 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	559 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	304 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	742 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu