Engmosevej 8, Menstrup

Landejendom · 178 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 63.955 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 63955 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².4.019.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.319.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,31 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.319.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2008Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	2,0 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	1,8 km	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	3,8 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	4,8 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	3,8 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	5,9 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,2 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,2 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	6,5 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	1,7 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu