Mosegårdsvej 96

Rækkehus · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 422 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.284 kr/m².5.645.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 62.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.824.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 102 2820 Gentofte	72 m²	31 m	23-07-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 104 2820 Gentofte	73 m²	42 m	10-11-2025	5.300.000 kr.	72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 136 2820 Gentofte	80 m²	234 m	14-10-2025	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141 2820 Gentofte	80 m²	359 m	04-06-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²
Mosegårdsvej 140 2820 Gentofte	117 m²	249 m	05-08-2026	8.050.000 kr.	68.803 kr./m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	150 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²
Koglevej 4 2820 Gentofte	74 m²	1,6 km	03-11-2024	4.750.000 kr.	64.189 kr./m²
Resedavej 27B 2820 Gentofte	71 m²	2,1 km	08-08-2024	4.535.000 kr.	63.873 kr./m²
Sognegrænsen 26 2820 Gentofte	92 m²	168 m	25-09-2026	6.520.000 kr.	70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30 2820 Gentofte	92 m²	180 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu