Marbjergvej 12, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.263 kr/m².3.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjergvej gns: 43.591 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.386.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 7, st. 2700 Brønshøj	91 m²	31 m	07-06-2026	4.170.000 kr.	45.824 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	140 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	140 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Marbjergvej 21, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	140 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	41.358 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	205 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 2 2700 Brønshøj	88 m²	386 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 13 2700 Brønshøj	88 m²	386 m	26-05-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 5 2700 Brønshøj	88 m²	386 m	02-04-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 20 2700 Brønshøj	88 m²	386 m	24-02-2025	2.975.000 kr.	33.807 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 16 2700 Brønshøj	88 m²	386 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu