Herman Bangs Vej 18

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.285 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.824 kr/m².7.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 41.393 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.629.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,08 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.629.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	39 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Herman Bangs Vej 9 3460 Birkerød	122 m²	64 m	20-11-2025	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	141 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	92 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	373 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	321 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Skovvang 24 3460 Birkerød	180 m²	1,3 km	08-07-2026	8.950.000 kr.	49.722 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	1,3 km	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Storevang 53 3460 Birkerød	173 m²	1,3 km	08-03-2026	8.400.000 kr.	48.555 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	119 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu