Dyrkobbel 172, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².1.972.857 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Vores vurdering2.199.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 120% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.835.000 kr / Estimat: 2.199.922 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 47A, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	231 m²	2,1 km	14-03-2024	1.160.000 kr.	5.022 kr./m²
Stenvej 2, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	2,7 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	6.117 kr./m²
Nederbyvej 145, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	193 m²	3,1 km	15-10-2023	750.000 kr.	3.886 kr./m²
Østersøvej 3, 1. tv 6300 Gråsten	131 m²	1,4 km	31-10-2023	3.520.000 kr.	26.870 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	1,4 km	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	1,4 km	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Sejrsvej 139, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	115 m²	3,5 km	19-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu