Menu
For mæglere Log ind
Sundkobbel 32

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Sundkobbel 32

Villa · 167 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 729 m², opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².2.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundkobbel gns: 10.261 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.065.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.065.473 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundkobbel 10, Alnor
6300 Gråsten		157 m²274 m07-03-20241.545.000 kr.9.841 kr./m²
Sundkobbel 42, Alnor
6300 Gråsten		203 m²80 m17-10-20232.395.000 kr.11.798 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor
6300 Gråsten		132 m²380 m25-01-20241.585.000 kr.12.008 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor
6300 Gråsten		213 m²21 m26-02-20241.345.000 kr.6.315 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor
6300 Gråsten		171 m²129 m27-08-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor
6300 Gråsten		162 m²118 m01-04-20256.625.000 kr.40.895 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor
6300 Gråsten		161 m²351 m07-04-20252.700.000 kr.16.770 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor
6300 Gråsten		163 m²467 m08-01-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor
6300 Gråsten		154 m²78 m19-09-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Rylen 3
6300 Gråsten		167 m²758 m04-09-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden