Stensbyvej 31

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.664 kr/m².4.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 31.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.293.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,43 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	101 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	82 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	75 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	285 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	295 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	145 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	446 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	337 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	646 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	199 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu