Møllemarken 4, Dråby

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.623 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 134 m².2.161.688 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.352.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,67 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	592 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	585 m	12-01-2026	2.220.000 kr.	16.692 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	227 m	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Regnbuen 26, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	598 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	759 m	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	801 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	226 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Majgårdsvej 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	1,2 km	19-03-2026	3.005.000 kr.	22.939 kr./m²
Markvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	1,3 km	27-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Bjørnevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	127 m²	1,1 km	21-08-2025	1.810.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu