Rebslagervej 28

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.240 kr/m².2.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 9.649 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.339.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,99 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	211 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	251 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	175 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	98 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	365 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	344 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	668 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	727 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	576 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	749 m	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu