Helsingørvej 46

Landejendom · 287 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 74.484 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 74484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.202 kr/m².6.900.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)74484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.431.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+734,50 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.431.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2016mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002Bygget
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	1,6 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	1,2 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	3,1 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	1,2 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	4,2 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	4,8 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	3,5 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,6 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	6,1 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	3,1 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu