Trykkerivej 31

Villa · 158 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².2.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrykkerivej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+74,10 pct.
3Vores vurdering2.668.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+717,24 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 326.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg326.500 kr.
Bygget
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	51 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	87 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	129 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	120 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	637 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	565 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	455 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	706 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	706 m	26-10-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	605 m	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu