Kastanievej 27

Villa · 186 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.849 kr/m².9.464.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 50.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+29,00 pct.
3Vores vurdering10.272.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,64 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.272.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.050.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	259 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	152 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	60 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	187 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	414 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	178 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	685 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	239 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	422 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	379 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu