Skolevangsvej 116, Haurum, 8450 Hammel — Landejendom · 175 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 20.595 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 20595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.832 kr/m².5.658.904 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.213.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.387.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	1,4 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	744 m	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	1,3 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum 8450 Hammel	99 m²	1,6 km	19-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	4,9 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	5,1 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	4,4 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	4,4 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	5,4 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	5,2 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu