Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lystoftevej 12B, st. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
512 m²
Bebygget areal
256 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.274 kr/m².2.661.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 35.627 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.880.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden okt. 2025
445k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.880.885 kr.Markedet · 1992656.466 kr.Markedet · 1993603.784 kr.Markedet · 1994560.119 kr.Markedet · 1995445.312 kr.Markedet · 1996534.204 kr.Markedet · 1997668.323 kr.Markedet · 1998779.083 kr.Markedet · 1999928.467 kr.Markedet · 2000953.246 kr.Markedet · 20011.075.011 kr.Markedet · 20021.213.319 kr.Markedet · 20031.207.639 kr.Markedet · 20041.442.081 kr.Markedet · 20051.644.218 kr.Markedet · 20062.093.364 kr.Markedet · 20071.934.395 kr.Markedet · 20081.839.184 kr.Markedet · 20091.396.712 kr.Markedet · 20101.398.061 kr.Markedet · 20111.733.536 kr.Markedet · 20121.376.832 kr.Markedet · 20131.596.577 kr.Markedet · 20141.888.316 kr.Markedet · 20151.676.807 kr.Markedet · 20161.938.016 kr.Markedet · 20171.991.479 kr.Markedet · 20182.231.459 kr.Markedet · 20192.046.291 kr.Markedet · 20202.272.781 kr.Markedet · 20212.790.371 kr.Markedet · 20222.700.627 kr.Markedet · 20232.510.844 kr.Markedet · 20242.722.708 kr.Markedet · 20252.774.680 kr.Markedet · 20263.510.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.880.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystoftevej 20A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²70 m14-07-20252.750.000 kr.38.732 kr./m²
Lystoftevej 14A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²44 m03-04-20242.675.000 kr.38.214 kr./m²
Lystoftevej 10B, st. tv
2800 Kongens Lyngby		70 m²45 m21-05-20253.075.000 kr.43.929 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. th.
2800 Kongens Lyngby		70 m²66 m22-03-20263.100.000 kr.44.286 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²66 m27-10-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Lystoftevej 4, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²63 m07-02-20241.810.000 kr.33.519 kr./m²
Kulsviervej 81B, 1. th.
2800 Kongens Lyngby		71 m²42 m18-03-20263.100.000 kr.43.662 kr./m²
Kulsviervej 87A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²101 m19-03-20252.575.000 kr.36.786 kr./m²
Bredebovej 27, st. th
2800 Kongens Lyngby		69 m²369 m01-09-20263.100.000 kr.44.928 kr./m²
Kulsviervej 111, 1. th
2800 Kongens Lyngby		73 m²393 m31-10-20242.625.000 kr.35.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden