Søvej 24

Villa · 340 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.236 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 2236 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.940 kr/m².10.160.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.970.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2016 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.970.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20189.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	102 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	210 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	146 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	574 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	915 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Skovalleen 29 2880 Bagsværd	401 m²	903 m	26-06-2026	17.500.000 kr.	43.641 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	1,2 km	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	2,7 km	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263 2880 Bagsværd	270 m²	1,8 km	19-10-2024	6.700.000 kr.	24.815 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	749 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu