Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Søndergade 6

Villa · 465 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 465 m², grund på 455 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
465 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.241 kr/m².3.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk465 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.051.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden feb. 2016
481k2,4M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20162.400.000 kr.I dag · vores estimat2.051.167 kr.Markedet · 19921.096.005 kr.Markedet · 19931.408.020 kr.Markedet · 19941.625.175 kr.Markedet · 19951.833.495 kr.Markedet · 19962.373.825 kr.Markedet · 19972.344.065 kr.Markedet · 19981.985.085 kr.Markedet · 19992.785.815 kr.Markedet · 20002.245.020 kr.Markedet · 20012.740.710 kr.Markedet · 20023.144.330 kr.Markedet · 20032.318.025 kr.Markedet · 20042.896.020 kr.Markedet · 20052.152.950 kr.Markedet · 20061.982.295 kr.Markedet · 20073.369.390 kr.Markedet · 20083.830.670 kr.Markedet · 20093.430.770 kr.Markedet · 20104.538.400 kr.Markedet · 20114.774.155 kr.Markedet · 20123.408.450 kr.Markedet · 20134.974.105 kr.Markedet · 20143.819.510 kr.Markedet · 20154.274.280 kr.Markedet · 20162.656.545 kr.Markedet · 20174.650.000 kr.Markedet · 20184.191.510 kr.Markedet · 20194.965.270 kr.Markedet · 20206.138.465 kr.Markedet · 20216.354.225 kr.Markedet · 20227.304.220 kr.Markedet · 20235.194.050 kr.Markedet · 20247.388.385 kr.Markedet · 20256.642.990 kr.Markedet · 20266.850.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 465 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 45A
9240 Nibe		237 m²316 m08-12-20232.250.000 kr.9.494 kr./m²
Pinstrup Høj 9
9240 Nibe		397 m²741 m09-12-20246.400.000 kr.16.121 kr./m²
Lundevej 42
9240 Nibe		342 m²714 m14-05-20253.550.000 kr.10.380 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²321 m25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²888 m14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²1,3 km08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Gartnervangen 1
9240 Nibe		242 m²760 m10-07-20263.270.000 kr.13.512 kr./m²
Kornmarken 36
9240 Nibe		244 m²1,2 km17-05-20254.725.000 kr.19.365 kr./m²
Nattergalen 9
9240 Nibe		237 m²1,2 km15-07-20243.500.000 kr.14.768 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²4,5 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden