Skibelundvej 16, Skibelund

Villa · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 19.555 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 19555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.850 kr/m².1.728.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.502.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,58 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2015Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	2,5 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	3,0 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	3,6 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	6,5 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	4,3 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Kirkepladsen 8, Nustrup 6500 Vojens	379 m²	3,6 km	27-02-2025	1.645.000 kr.	4.340 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	7,0 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	7,1 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	10,1 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	9,4 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu