Vestergade 4, Otterup

Villa · 102 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 102 m².1.196.664 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.112.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 824.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.056.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.056.000 kr.
2016feb.Solgt, familiehandel824.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	244 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	517 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	458 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	520 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	736 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	748 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	715 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	239 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	410 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	795 m	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu