Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Blommehaven 9

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.255 kr/m².6.567.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 36.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-54,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.875.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,62 pct. siden mar. 2016
631k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20163.050.000 kr.I dag · vores estimat5.875.048 kr.Markedet · 1992866.160 kr.Markedet · 1993793.200 kr.Markedet · 1994809.160 kr.Markedet · 19951.089.360 kr.Markedet · 19961.385.880 kr.Markedet · 19971.141.800 kr.Markedet · 19981.134.240 kr.Markedet · 19991.490.280 kr.Markedet · 20001.592.880 kr.Markedet · 20012.029.440 kr.Markedet · 20021.859.160 kr.Markedet · 20031.873.560 kr.Markedet · 20042.192.880 kr.Markedet · 20052.838.120 kr.Markedet · 20063.024.600 kr.Markedet · 20073.379.440 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.317.560 kr.Markedet · 20103.212.160 kr.Markedet · 20112.757.240 kr.Markedet · 20122.846.160 kr.Markedet · 20133.465.240 kr.Markedet · 20143.512.160 kr.Markedet · 20153.289.560 kr.Markedet · 20163.986.040 kr.Markedet · 20174.593.000 kr.Markedet · 20184.502.280 kr.Markedet · 20195.357.880 kr.Markedet · 20204.851.960 kr.Markedet · 20216.165.480 kr.Markedet · 20226.704.280 kr.Markedet · 20236.162.120 kr.Markedet · 20247.803.480 kr.Markedet · 20257.760.880 kr.Markedet · 20267.951.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.875.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²254 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²420 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²587 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Østergårds Allé 17
2500 Valby		111 m²146 m04-04-20255.750.000 kr.51.802 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²584 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²592 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²146 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²822 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²317 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²185 m24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden