Venusvej 13

Villa · 152 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.023 kr/m².8.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.028.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,85 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.028.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	116 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	297 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	519 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	434 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	455 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	198 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	176 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	561 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	514 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	382 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu