Sydtoftevej 12

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.085 kr/m².8.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 56.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.566.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,59 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.566.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	80 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	39 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	52 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	99 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	244 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	352 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	492 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	305 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	132 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	242 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu