Miehesgade 70

Villa · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.447 kr/m².1.415.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiehesgade gns: 9.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering821.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 428.469 kr.
9. sep. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
4. feb. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2015sep.Ejerskifte625.000 kr.
1994apr.Ejerskifte428.469 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	219 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	88 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	163 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	120 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	308 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	86 m	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²
Miehesgade 45 9510 Arden	153 m²	175 m	21-01-2025	1.965.000 kr.	12.843 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	264 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	22 m	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	199 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu