Brandsbyvej 40, Emmelev

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².1.625.474 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.739.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,23 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2007Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	1,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	1,8 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	1,9 km	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	1,8 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	2,0 km	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	1,6 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,8 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,8 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	2,3 km	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,0 km	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu