H.A.Krügers Vej 2

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².3.884.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.A.Krügers gns: 30.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+66,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.027.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,82 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	42 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	87 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	22 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	167 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	48 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	250 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	768 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	936 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	883 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	766 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu