Hillegom Alle 15

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.383 kr/m².5.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.580.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	39 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	170 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	157 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	240 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	47 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	231 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	205 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	296 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	66 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	249 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu