Kirkevej 1, Arnum

Landejendom · 370 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 19.915 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 19915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.115 kr/m².7.938.938 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.505.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1472,95 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.505.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 5A, Arnum 6510 Gram	492 m²	1,4 km	01-09-2025	7.495.000 kr.	15.234 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	2,1 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	2,1 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	6,7 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	7,6 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	5,8 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	6,4 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	7,6 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	8,3 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	8,3 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu