Menu
For mæglere Log ind
Flytterupgyden 58A, Gamby
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Flytterupgyden 58A, Gamby

Villa · 292 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 3.613 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
3613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.097 kr/m².1.598.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.440.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.440.324 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,59 pct. siden jan. 2016
576k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2016851.500 kr.I dag · vores estimat2.440.324 kr.Markedet · 19921.187.564 kr.Markedet · 1993737.300 kr.Markedet · 19941.543.512 kr.Markedet · 19951.158.072 kr.Markedet · 19961.210.340 kr.Markedet · 1997978.784 kr.Markedet · 1998936.444 kr.Markedet · 19991.619.140 kr.Markedet · 20001.567.456 kr.Markedet · 20011.390.796 kr.Markedet · 20021.862.668 kr.Markedet · 20031.920.192 kr.Markedet · 20041.967.496 kr.Markedet · 20051.775.944 kr.Markedet · 20061.193.696 kr.Markedet · 20072.592.960 kr.Markedet · 20082.278.476 kr.Markedet · 20092.956.500 kr.Markedet · 20101.354.588 kr.Markedet · 20111.500.296 kr.Markedet · 20121.701.484 kr.Markedet · 20132.872.988 kr.Markedet · 20141.859.456 kr.Markedet · 20151.331.228 kr.Markedet · 20161.524.532 kr.Markedet · 20172.114.372 kr.Markedet · 20182.318.772 kr.Markedet · 20192.483.460 kr.Markedet · 20202.908.028 kr.Markedet · 20212.879.412 kr.Markedet · 20223.581.088 kr.Markedet · 20233.486.480 kr.Markedet · 20242.717.644 kr.Markedet · 20253.220.468 kr.Markedet · 20263.152.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
851.500 kr.
I dag · vores estimat
2.440.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg851.500 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²1,0 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²863 m30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²657 m17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²573 m30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup
5471 Søndersø		299 m²4,3 km18-08-20252.600.000 kr.8.696 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²705 m22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²2,5 km04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²3,0 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev
5471 Søndersø		261 m²6,6 km02-05-20262.425.000 kr.9.291 kr./m²
Bogensevej 141, Hårslev
5471 Søndersø		150 m²3,6 km24-03-2026520.000 kr.3.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden