Kanalvej 86, Fannerup

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.625 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.621 kr/m².1.373.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.435.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,73 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1955aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	1,2 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	8,2 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	8,8 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	9,0 km	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	8,9 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	8,9 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	9,0 km	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	8,7 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	9,2 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	9,3 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu