Bethesdavej 18, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.840 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 66 m².1.912.152 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.830.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,38 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2016 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	117 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	944 m	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	87 m	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	123 m	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	128 m	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	1,1 km	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	178 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	808 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	229 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	241 m	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu