Dyngby Havvej 2, Dyngby Strand

Fritidshus · 123 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 123 m².3.927.882 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.066.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,84 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.200.000 kr.
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	48 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	202 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	177 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	325 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	50 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	52 m	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	398 m	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	204 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	193 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str 8300 Odder	129 m²	677 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu