Gyvelvænget 7

Fritidshus · 77 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.901 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.541 kr/m².3.682.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.737.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,11 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.737.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2016feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.190.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	412 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	522 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	631 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	518 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	735 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	729 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	316 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	562 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	1,1 km	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	888 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu