Engvej 2

Villa · 234 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.391 kr/m².8.579.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.593.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,28 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg: 5.137.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.593.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel5.137.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	147 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	411 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	158 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	68 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	288 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	641 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	575 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	114 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	481 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	691 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu