Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bultevej 5, Bøgesø

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 47.750 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
47750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.052 kr/m².4.590.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)47750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.211.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,66 pct. siden jan. 2020
726k4,5M8,2M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20201.400.000 kr.8. feb. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat6.211.260 kr.Markedet · 19921.133.390 kr.Markedet · 19931.367.820 kr.Markedet · 1994747.490 kr.Markedet · 19951.290.470 kr.Markedet · 19961.557.880 kr.Markedet · 1997948.770 kr.Markedet · 19982.434.570 kr.Markedet · 1999958.630 kr.Markedet · 20003.393.710 kr.Markedet · 20011.490.900 kr.Markedet · 20021.761.030 kr.Markedet · 20031.007.420 kr.Markedet · 20041.475.430 kr.Markedet · 20053.210.450 kr.Markedet · 20063.700.730 kr.Markedet · 20074.373.250 kr.Markedet · 20082.137.070 kr.Markedet · 20091.629.620 kr.Markedet · 20103.564.560 kr.Markedet · 20113.807.320 kr.Markedet · 20121.457.070 kr.Markedet · 201310.376.800 kr.Markedet · 20142.708.780 kr.Markedet · 20151.813.560 kr.Markedet · 20161.703.570 kr.Markedet · 20171.152.260 kr.Markedet · 20182.180.420 kr.Markedet · 20192.407.370 kr.Markedet · 20201.961.460 kr.Markedet · 20212.177.530 kr.Markedet · 20221.860.480 kr.Markedet · 20234.204.100 kr.Markedet · 20242.469.930 kr.Markedet · 20252.858.550 kr.Markedet · 20262.566.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
8. feb. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.211.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²721 m27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²1,5 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²2,5 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²1,8 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²3,6 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²3,6 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²3,1 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²3,6 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²3,9 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²2,9 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden