Vinkelvej 1

Villa · 207 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.917 kr/m².11.110.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.487.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 10.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.487.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg10.585.000 kr.
2018majEjerskifte6.825.000 kr.
2017apr.Ejerskifte225.000 kr.
1977Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	111 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	111 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	82 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	108 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	311 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	172 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	238 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	677 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	406 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	337 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu