Kvistrupvej 35

Landejendom · 236 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 401.755 m², 10 værelser, opført i 1856. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 401755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.055 kr/m².4.267.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)401755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.900.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,29 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.900.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	1,8 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	3,9 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,3 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	2,8 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,2 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	3,4 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	6,8 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	5,8 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	2,1 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	4,5 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu