Samsøvej 13, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 88 m².2.901.448 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.620.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	54 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	713 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	563 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	261 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	177 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	149 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Strandvænget 21, Saksild Str 8300 Odder	81 m²	479 m	09-09-2026	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Vorbækvej 8, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	116 m	02-07-2026	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	902 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	304 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu