Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

B.S. Ingemanns Vej 35

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.397 kr/m².2.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetB.S. gns: 20.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.057.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden apr. 2017
432k968k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.200.000 kr.31. jan. 20262.575.000 kr.I dag · vores estimat2.057.641 kr.Markedet · 1992580.914 kr.Markedet · 1993432.352 kr.Markedet · 1994526.162 kr.Markedet · 1995532.416 kr.Markedet · 1996559.084 kr.Markedet · 1997769.124 kr.Markedet · 1998697.498 kr.Markedet · 1999818.212 kr.Markedet · 2000648.764 kr.Markedet · 2001750.480 kr.Markedet · 2002813.492 kr.Markedet · 2003844.408 kr.Markedet · 2004897.390 kr.Markedet · 2005863.642 kr.Markedet · 20061.024.476 kr.Markedet · 20071.259.768 kr.Markedet · 20081.394.524 kr.Markedet · 20091.232.156 kr.Markedet · 20101.268.736 kr.Markedet · 20111.511.580 kr.Markedet · 20121.230.976 kr.Markedet · 20131.169.852 kr.Markedet · 20141.321.718 kr.Markedet · 20151.346.026 kr.Markedet · 20161.278.530 kr.Markedet · 20171.434.762 kr.Markedet · 20181.526.448 kr.Markedet · 20191.347.560 kr.Markedet · 20201.628.754 kr.Markedet · 20211.731.886 kr.Markedet · 20221.970.246 kr.Markedet · 20231.944.640 kr.Markedet · 20241.932.722 kr.Markedet · 20252.003.758 kr.Markedet · 20261.900.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
B.S. Ingemanns Vej 17
8800 Viborg		129 m²134 m26-12-20252.915.000 kr.22.597 kr./m²
Mellemvej 1
8800 Viborg		122 m²262 m14-01-20241.375.000 kr.11.270 kr./m²
Holbergsvej 40
8800 Viborg		113 m²496 m29-12-20232.700.000 kr.23.894 kr./m²
Bragesvej 35
8800 Viborg		118 m²868 m20-07-20252.100.000 kr.17.797 kr./m²
Holbergsvej 16
8800 Viborg		112 m²499 m02-02-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²
Toftevej 9
8800 Viborg		122 m²676 m24-09-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Munkevej 2
8800 Viborg		124 m²589 m02-10-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²737 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Bøgevej 21
8800 Viborg		120 m²875 m13-05-20262.150.000 kr.17.917 kr./m²
Mjølnersvej 7
8800 Viborg		124 m²637 m12-10-20251.900.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden