Udlodden 20, Nyrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 60 m².1.595.760 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.668.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,14 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	870 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	900 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	168 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	423 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	538 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	624 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	122 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	560 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	453 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	305 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu