Prisvurdering · 8883 Gjern

Frederiksberggade 26

Villa · 78 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².1.966.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.085.000 kr / Estimat: 1.749.856 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,43 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1993majEjerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellerupvej 43 8883 Gjern	102 m²	1,4 km	21-10-2023	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	161 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	468 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	617 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	853 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	576 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	618 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	1,0 km	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Østergade 11C 8883 Gjern	147 m²	494 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Hjarddalsvej 13 8883 Gjern	146 m²	846 m	26-01-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu