Engblommevej 18

Villa · 183 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.308 kr/m².6.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.617.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,81 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.617.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	166 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	278 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	146 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	141 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	633 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	873 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	838 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	142 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	947 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	392 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu