Åløkkevej 9, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.800 kr/m².6.201.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 46.797 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.002.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1975majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 27, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	199 m	27-02-2025	3.160.000 kr.	47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 1. th 2720 Vanløse	66 m²	213 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	152 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	423 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	696 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	94 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	1,0 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,2 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	354 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	904 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu