Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Sorøvej 21

Villa · 101 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².1.161.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.829.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,11 pct. siden nov. 2015
136k559k983k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20151.150.000 kr.I dag · vores estimat1.829.731 kr.Markedet · 1992294.617 kr.Markedet · 1993436.118 kr.Markedet · 1994336.633 kr.Markedet · 1995374.205 kr.Markedet · 1996529.644 kr.Markedet · 1997649.935 kr.Markedet · 1998556.712 kr.Markedet · 1999570.246 kr.Markedet · 2000509.545 kr.Markedet · 2001517.221 kr.Markedet · 2002802.041 kr.Markedet · 2003796.284 kr.Markedet · 2004762.146 kr.Markedet · 2005140.289 kr.Markedet · 20061.073.529 kr.Markedet · 20071.088.376 kr.Markedet · 20081.297.244 kr.Markedet · 2009860.823 kr.Markedet · 2010674.276 kr.Markedet · 2011642.562 kr.Markedet · 2012746.289 kr.Markedet · 2013979.700 kr.Markedet · 2014804.667 kr.Markedet · 2015591.355 kr.Markedet · 2016637.714 kr.Markedet · 20171.004.849 kr.Markedet · 20181.094.739 kr.Markedet · 2019866.580 kr.Markedet · 20201.023.635 kr.Markedet · 20211.133.018 kr.Markedet · 20221.098.880 kr.Markedet · 2023955.359 kr.Markedet · 2024956.975 kr.Markedet · 20251.258.561 kr.Markedet · 20261.016.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, andet1.150.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Bøghs Vej 3
4250 Fuglebjerg		100 m²440 m10-01-2026785.000 kr.7.850 kr./m²
Margrethevej 7
4250 Fuglebjerg		100 m²442 m02-09-20261.455.000 kr.14.550 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4
4250 Fuglebjerg		98 m²458 m17-07-20251.250.000 kr.12.755 kr./m²
Margrethevej 3
4250 Fuglebjerg		107 m²415 m18-06-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²545 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15
4250 Fuglebjerg		110 m²489 m21-07-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Dalsgårdsvej 38
4250 Fuglebjerg		111 m²622 m08-02-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²107 m18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²
Dalsgårdsvej 16
4250 Fuglebjerg		111 m²677 m24-07-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²1,2 km24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden