Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holmehuse 1B, Gevninge

Villa · 73 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 161 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
161 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 73 m².1.981.074 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.499.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden jul. 2000
390k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2000497.190 kr.31. okt. 20071.290.000 kr.19. jan. 20161.395.000 kr.I dag · vores estimat1.499.236 kr.Markedet · 1992407.778 kr.Markedet · 1993400.259 kr.Markedet · 1994447.709 kr.Markedet · 1995546.989 kr.Markedet · 1996493.918 kr.Markedet · 1997644.298 kr.Markedet · 1998698.756 kr.Markedet · 1999830.375 kr.Markedet · 2000860.597 kr.Markedet · 2001874.978 kr.Markedet · 2002953.161 kr.Markedet · 20031.031.709 kr.Markedet · 20041.048.572 kr.Markedet · 20051.083.028 kr.Markedet · 20061.502.924 kr.Markedet · 20071.793.683 kr.Markedet · 20081.501.391 kr.Markedet · 20091.289.545 kr.Markedet · 20101.234.649 kr.Markedet · 20111.165.299 kr.Markedet · 20121.079.159 kr.Markedet · 20131.332.834 kr.Markedet · 20141.325.388 kr.Markedet · 20151.354.807 kr.Markedet · 20161.636.368 kr.Markedet · 20171.570.887 kr.Markedet · 20181.637.244 kr.Markedet · 20191.707.616 kr.Markedet · 20201.931.872 kr.Markedet · 20212.165.253 kr.Markedet · 20222.454.260 kr.Markedet · 20232.180.656 kr.Markedet · 20242.263.730 kr.Markedet · 20252.549.671 kr.Markedet · 20262.847.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
497.190 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
19. jan. 2016 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte1.290.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte497.190 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 9, Trællerup
4000 Roskilde		88 m²407 m10-04-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Dalager 2, Gevninge
4000 Roskilde		92 m²298 m04-06-20242.395.000 kr.26.033 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²450 m10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²638 m02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²511 m09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²578 m08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²558 m23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²1,2 km28-08-20252.995.000 kr.28.798 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²552 m26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge
4000 Roskilde		117 m²137 m12-06-20252.725.000 kr.23.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden