Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Søvej 7A, Søllerød

Villa · 385 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 5.269 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
385 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
440 m²
Grundareal
5269 m²
Indbygget carport
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
33.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 385 m².24.584.175 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk385 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering28.665.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden apr. 2016
2,7M9,2M15,7M22,2M28,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201618.500.000 kr.I dag · vores estimat28.665.450 kr.Markedet · 19922.769.305 kr.Markedet · 19933.013.395 kr.Markedet · 19943.155.845 kr.Markedet · 19953.907.365 kr.Markedet · 19963.863.475 kr.Markedet · 19973.912.370 kr.Markedet · 19985.235.615 kr.Markedet · 19995.389.230 kr.Markedet · 20005.399.240 kr.Markedet · 20016.315.155 kr.Markedet · 20026.352.500 kr.Markedet · 20036.537.685 kr.Markedet · 20047.293.825 kr.Markedet · 20057.861.700 kr.Markedet · 200611.528.055 kr.Markedet · 200711.269.720 kr.Markedet · 20089.724.330 kr.Markedet · 20099.956.870 kr.Markedet · 201011.365.200 kr.Markedet · 201112.432.035 kr.Markedet · 20127.779.310 kr.Markedet · 20139.381.295 kr.Markedet · 201411.060.665 kr.Markedet · 201511.362.890 kr.Markedet · 201611.061.435 kr.Markedet · 201711.584.650 kr.Markedet · 201810.858.925 kr.Markedet · 201913.146.980 kr.Markedet · 202013.541.220 kr.Markedet · 202117.653.790 kr.Markedet · 202221.433.720 kr.Markedet · 202318.044.180 kr.Markedet · 202417.375.820 kr.Markedet · 202519.150.285 kr.Markedet · 202622.160.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
28.665.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²190 m31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²190 m22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 23, Søllerød
2840 Holte		286 m²231 m03-10-202426.400.000 kr.92.308 kr./m²
Søvej 27, Søllerød
2840 Holte		218 m²304 m31-07-202623.650.000 kr.108.486 kr./m²
Søvej 39, Søllerød
2840 Holte		214 m²491 m09-03-202522.500.000 kr.105.140 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²716 m24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød
2840 Holte		371 m²1,2 km01-07-202416.100.000 kr.43.396 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²2,1 km13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød
2840 Holte		412 m²2,0 km11-03-202412.500.000 kr.30.340 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²364 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden