Dalene 30, Roerslev, 5450 Otterup — Villa · 149 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.259 kr/m².1.175.250 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering987.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,98 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2015 · Alm. Salg: 372.500 kr.
I dag · vores estimat: 987.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet372.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	123 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,4 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,1 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,9 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,5 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,8 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	4,0 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,7 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	679 m	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu