Bjerndrup Bygade 38, Bjerndrup, 6200 Aabenraa — Villa · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.231 kr/m².870.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering763.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,30 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup 6200 Aabenraa	102 m²	501 m	19-01-2026	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup 6200 Aabenraa	105 m²	52 m	20-08-2024	610.000 kr.	5.810 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	4,0 km	18-03-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	4,8 km	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	4,1 km	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	4,5 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	3,9 km	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	4,0 km	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	3,9 km	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Lillegade 6, Kliplev 6200 Aabenraa	129 m²	4,6 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu